Tło

WSPÓŁWŁASNOŚĆ - WŁASNOŚĆ - SPÓŁKA

WSPÓŁWŁASNOŚĆ - WŁASNOŚĆ - SPÓŁKA

Mówiły jaskółki, że niedobre są spółki…oj, mówiły i to nie raz.

Jeżeli jednak Tobie jeszcze nigdy o tym nie powiedziały, łap garść informacji, które kiedyś mogą okazać się niezbędne:


#1

Współwłasność, to taka sytuacja, w której min. 2 osoby są właścicielami tej samej rzeczy

#2
Gdy masz ten dom we współwłasności z kimś, często mówisz, że masz go „do spółki”. Jednak to powiedzonko, trochę wprowadza w błąd. Oczywiście spółka, jako forma wykonywania działalności
gospodarczej, to też forma współwłasności, ale nie o niej dziś mowa. Dziś mam na myśli taką współwłasność, która skupia się na konkretnej rzeczy lub rzeczach i nie koniecznie jest związana z zarabianiem pieniędzy. Miejmy więc wspólnie ten dom nad morzem.


#3
Współwłasność może powstać na kilka sposobów:

1. gdy Ania i Jacek kupują wspólnie dom i płacą za niego po połowie,

2. gdy Ania i Jacek zawierają związek małżeński, wybierają ustrój wspólności małżeńskiej i w czasie trwania małżeństwa ze wspólnie uzbieranych pieniędzy kupują dom,

3. gdy Ania i Jacek odziedziczą dom po swoich rodzicach,

4. gdy Jacek postanowi odkupić od Ani udział w domu.


#4
Współwłasność może być:
a. w częściach ułamkowych – gdy Ania i Jacek składają się na zakup domu po równo lub Ania daje ¾, a Jacek ¼ wartości domu,
b. łączna – gdy Ania i Jacek, jako małżeństwo, ze wspólnych pieniędzy kupują dom.


#5
Ania i Jacek mogą swobodnie korzystać z domu, zapraszać gości, dawać znajomym klucze itp. Ale, gdyby Ania chciała dom rozbudować i dodać mu piętro, musi uzyskać na to zgodę Jacka, bo jest to czynność przekraczająca zwykły zarząd.


#6
Ania i Jacek zobowiązani są do ponoszenia wydatków na wspólny dom w stosunku odpowiadającym ich udziałom. Chodzi tu np. o koszty remontu czy opłacanie podatku od nieruchomości.


#7
W każdej chwili, każde z nich, może żądać zniesienia współwłasności. Mają do wyboru dwie drogi:
1. sąd
2. umowa, oraz takie opcje:
a. podział fizyczny, jeżeli technicznie można go przeprowadzić,
b. Ania spłaca część Jacka (lub odwrotnie) = Ania zostaje w ten sposób właścicielką całego domu, a Jacek dostaje kasę za swoją część,
c. sprzedają dom i dzielą się uzyskaną kwotą.

Tło

Inne artykuły

  • NIEALIMENTACJA I CO DALEJ?

    Czy da się „na siłę” ściągać alimenty? Co robić, gdy osoba zobowiązana do płacenia alimentów unika wywiązywania się ze swoich obowiązków?

  • CZY OŚWIADCZENIA WKLEJANE NA FACEBOOKU MAJĄ SENS?

    „W związku ze zmianą polityki Facebooka (Meta), nie zezwalam na korzystanie z moich zdjęć, informacji, wiadomości lub postów z przeszłości i przyszłych…” – znasz te łańcuszki i tak jak ja zastanawiasz się, po co ludzie to wklejają na swoje walle?

  • O ROZDZIELNOŚCI MAJĄTKOWEJ W KRÓTKICH SŁOWACH

    Wybór majątkowego ustroju małżeńskiego jest mega ważną decyzją w każdym małżeństwie. Oczywiście można się nad tym nie zastanawiać i brać, co daje ustawodawca „z automatu” – czyli wspólność majątkową.

Tło

Napisz do nas

Potrzebujesz szybko i zdalnie skonsultować swój problem?
Skorzystaj z porady prawnej online za pomocą naszego formularza kontaktowego.
Po wysłaniu zapytania dostaniesz w odpowiedzi zwrotnej informację z wyceną usługi prawnej.

*pola wymagane

Kancelaria Adwokacka Monika Cichocka

spotkania z Klientami odbywają się pod adresem: 
ul. Towarowa 35 lok. 50
(II piętro, wejście od ulicy Wolskiej),
00-869 Warszawa

NIP: 5272592879

nr konta: mBank:
88 1140 2004 0000 3302 7712 7438