Kiedy zawrzeć umowę przedwstępną przy zakupie mieszkania, domu czy działki?
To nie tylko formalność – to zabezpieczenie Twoich interesów!
Umowa przedwstępna, to zobowiązanie do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej –
czyli tej docelowej, przenoszącej własność nieruchomości.
Warto ją PODPISYWAĆ, jeśli z jakiegoś powodu nie możesz od razu finalizować transakcji –
np.
czekasz na kredyt,
masz do uporządkowania jakieś swoje sprawy,
chcesz „zablokować” nieruchomość dla siebie i kupić sobie czas na zgromadzenie
środków na zakup.
Możesz zawrzeć ją:
– ustnie,
– pisemnie,
– w formie aktu notarialnego – ta forma, w przypadku zakupu nieruchomości, daje Ci
najwięcej uprawnień.
Co zyskujesz?
– Możliwość dochodzenia odszkodowania, jeśli druga strona się rozmyśli,
– A przy akcie notarialnym – dodatkowo możliwość przymuszenia przed sądem drugiej
strony do zawarcia umowy,
– Zadatek – który zadziała jako „finansowy bat” na obie strony.
�� Pamiętaj: na zawarcie umowy przyrzeczonej masz 1 rok od dnia podpisania umowy
przedwstępnej. Po tym czasie tracisz swoje uprawnienia!
�� Ustne ustalenia? Niestety – najczęściej kończą się stratą czasu i pieniędzy.
Dlatego, nawet jeśli nie robisz aktu notarialnego, zawsze zostaw ślad pisemny – mail,
notatka, podpisane ustalenia.
