DLACZEGO NIEKTÓRE UMOWY MUSZĘ ZAWIERAĆ NA PIŚMIE, A INNE U NOTARIUSZA?

Bo tak mówią przepisy!

Zacznijmy od tego, że co do zasady umowę możesz zawrzeć w dowolnej formie!

Ale jak to? To nie trzeba umów zawierać zawsze na piśmie?!

No właśnie nie trzeba. I to jest ogólna zasada.

ALE! Przepisy mogą przewidywać:

formę pisemną, dokumentową albo elektroniczną pod rygorem nieważności = niezachowanie tej formy będzie powodować nieważność zawartej umowy,

formę szczególną (np. aktu notarialnego) = niezachowanie tej formy oznacza nieważność zawartej umowy,

formę szczególną dla wywołania określonego skutku umowy = niezachowanie tej formy będzie oznaczało, że umowa będzie ważna, ale nie skorzystasz z pewnych uprawnień (np. dotyczy to zawierania umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania w formie aktu notarialnego – dzięki zachowaniu tej formy możesz nie tylko dochodzić zwrotu zadatku lub jego dwukrotności, ale również będziesz mogła przed sądem żądać zawarcia umowy przyrzeczonej),

formę pisemną, dokumentową albo elektroniczną bez dopisku, że forma ta jest zastrzeżona pod rygorem nieważności = niezachowanie tej formy będzie oznaczać, że w razie sporu przed sądem nie będziesz mogła np. powołać świadków dla wykazania faktów wynikających z tej umowy.

Dodatkowo:

konkretną formę możesz zastrzec w umowie,

szczególne zasady co do formy umowy obowiązują w relacjach konsument – przedsiębiorca oraz przedsiębiorca – przedsiębiorca.

Dlatego zanim zawrzesz jakąkolwiek umowę upewnij się, czy nie musi być ona zawarta w jakiejś szczególnej formie.

Gdzie szukać takich informacji?

1. W Kodeksie cywilnym – to jest baza dla Twoich poszukiwań,

2. w przepisach szczególnych, jeżeli dotyczą planowanej przez Ciebie transakcji,

3. w umowie, którą zamierzasz podpisać lub już podpisałaś.

A jeżeli nadal nie jesteś pewna albo nie chce Ci się sprawdzać, zawsze możesz skonsultować swoją sprawę ze mną!

kontakt@kancelariacichocka.pl